Многие крупные компании, которые работают в разных секторах мировой экономики выбрали Швейцарию в качестве основной юрисдикции для регистрации бизнеса. Это объясняет тем, что Конфедерация остаётся привлекательным местом для широкой базы международных и местных клиентов, благодаря следующим качествам:
- Экономическая и политическая стабильность
- Стабильное и понятная нормативная база
- Страна с кредитным рейтингом AAA
- Стабильная, сильная и независимая валюта за пределами еврозоны
- Наиболее надёжная в мире банковская в система с высококвалифицированной многоязычной рабочей силой
- Ведущая юрисдикция для управления капиталом в оффшорах.
О нас
Мы небольшая компания расположенная в восточной Швейцарии, которая выбрало для себя в качестве приоритета обслуживание клиентов из стран СНГ, Украины, Кавказа, Прибалтики и Средней Азии. Мы сотрудничаем с ведущими Швейцарскими и Европейскими девелоперам, частными и кантональными банками. А также имеем контакты с руководством коммун и кантонов Швейцарской Конфедерации. Покупка туристических и жилых объектов в Швейцарии, может требовать получение разрешения со стороны местного правительства. Мы хорошо разбираемся в местном законодательстве, и способны решить все юридические вопросы связанные как с регистрацией компании в Швейцарии, так и с покупкой недвижимости иностранными гражданами.
Основатели компании имеют опыт более чем 10-ти летний работы в ведущих мировых финансовых институт, которые специализируются в области управления благосостоянием, инвестиций и защите капитала.
Члены нашей команды всегда к вашим услугам!
Наши услуги
Мы предлагаем консалтинговые услуги по ведению и регистрации бизнеса в Швейцарии. Кроме того, мы можем представить наших клиентов в один из Швейцарских банков для открытия личного или корпоративного счета. Мы сотрудничаем с несколькими банками и всегда можем подобрать наиболее приемлемое решение.
Другое направление деятельности нашей компании, это помощь в поиске и приобретении жилой и коммерческой недвижимости в Швейцарии. Недвижимость в Швейцарии всегда быда инструментом сохраения капитала и пользуеться неизменным спросом.
Прежде чем решится купить жилой или коммерческий объект в Швейцарии, необходимо изучить правовые аспекты оформления недвижимости, кроме того многих будет интересно узнать о расходах связанных с приобретением недвижимости.
Банковские услуги в Швейцарии
Банковская система Швейцарии значительно изменилась за последние несколько лет. Понятие “банковская тайна” уходит в прошлое, страна начала автоматический обмен банковской информацией с десятками стран в рамках CRS. В тоже время, процедура комплаенс при открытии как личного, так и корпоративного счета превратилась в “допрос с пристрастием”. Особенно сложно стало открывать счета для оффшорных компаний, которые вовлечены в операционную деятельность. Однако и здесь есть всегда решения, однако нужно понимать что стоимость обслуживания операционной компании значительно выросла и нужно принять данный факт.
Мы сотрудничаем с несколькими ведущими банками Швейцарии, которые специализируються на открытии счетов для нерезидентов. При этом, это могут быт как личные счета, так и сложные структуры.
Для своих клиентов мы можем подобрать подходящие решения для обслуживания его коммерчской деятельности и для сохранения и роста личного капитала.
Покупка недвижимости
Прежде чем решится купить жилой или коммерческий объект в Швейцарии, необходимо изучить правовые аспекты оформления недвижимости, кроме того многих будет интересно узнать о расходах связанных с приобретением недвижимости. Здесь мы постараемся раскрыт все нюансы, и дать представление о предстоящих расходах связанных с совершением сделки по приобретению недвижимостью в Швейцарии.
Итак, процедура покупки недвижимости в Швейцарии может быть разделена на четыре этапа. а именно:
- Подписание договора о намерении покупки и выплата залога/суммы резервации, обычно это сумма составляет 40000-60000 швейцарских франков.
- Перечисление средств на эскроу-счет местного нотариуса, запомните вы никогда не перечисляете деньги продавцу недвижимости напрямую! Если вам предлагают такое сделать, значит вы столкнулись с мошенниками!
- Подписание окончательного договора продажи в офисе местного нотариуса, вам еще понадобиться один дополнительный свидетель.
- Внесение изменений в реестр прав собственности на объект недвижимости.
В зависимости от места, где расположен приобретаемый объект, весь процесс может занять около 3-х месяцев, до того момента когда вы станете полноправным собственником. Одним из важных моментов при совершении сделки, является получение разрешение , т.е. квоты на покупку недвижимости иностранцем.
Если сделка проводиться с привлечением финансирования со стороны банка, т.е. ипотеки, тогда потребуется дополнительно две-три недели, так как потребуется залоговое нотариальное оформление.
Важно, оплату за покупку недвижимости можно произвести только с личного счета в Швейцарском банке, или с банка в Лихтенштейне (в этом случае сумма оплаты не должна превышать 80%).
Расходы и налоги при покупке
При совершении операции купли продажи покупатель единовременно уплачивает следующие налоги и пошлины:
Налог на передачу собственности (земельного надела) от 1% до 3,3% в зависимости от кантона
Нотариальные расходы
Пошлина земельного реестра
В некоторых кантонах налог на передачу земельной собственности не взимается. Это кантоны Цюрих, Цуг, Швиц, Ури, Шаффхаузен и Ааргау.
Величина нотариальных расходов обычно рассчитывается как процент от суммы сделки, но она также может быть фиксированной или комбинированной. В среднем по стране общая сумма нотариальных расходов составляет около 1%.
Регистрация права собственности в земельном регистре составляет примерно 0,1%-0,5% от суммы покупки. При этом иностранцы дополнительно оплачивают услугу по получению разрешения на покупку недвижимости в Швейцарии.
Контакты
