Прежде чем решится купить жилой, коммерческий объект т.е любую недвижимость в Швейцарии, необходимо изучить правовые аспекты оформления недвижимости, кроме того для многих будет интересно узнать о расходах связанных с приобретением недвижимости. Здесь мы постараемся раскрыт все нюансы, и дать представление о предстоящих расходах связанных с совершением сделки по приобретению недвижимостьи в Швейцарии.
Итак, процедура покупки недвижимости в Швейцарии может быть разделена на четыре этапа. а именно:
Подписание договора о намерении покупки и выплата залога/суммы резервации, обычно это сумма составляет 40000-60000 швейцарских франков.
Перечисление средств на эскроу-счет местного нотариуса, запомните вы никогда не перечисляете деньги продавцу недвижимости напрямую! Если вам предлагают такое сделать, значит вы столкнулись с мошенниками!
Подписание окончательного договора продажи в офисе местного нотариуса, вам еще понадобиться один дополнительный свидетель.
Внесение изменений в реестр прав собственности на объект недвижимости.
В зависимости от места, где расположен приобретаемый объект, весь процесс может занять около 3-х месяцев, до того момента когда вы станете полноправным собственником. Одним из важных моментов при совершении сделки, является получение разрешение , т.е. квоты на покупку недвижимости иностранцем.
Если сделка проводиться с привлечением финансирования со стороны швейцарского банка, т.е. ипотеки, тогда потребуется дополнительно две-три недели, так как потребуется залоговое нотариальное оформление.
Важно, оплату за покупку недвижимости можно произвести только с личного счета в Швейцарском банке, или с банка в Лихтенштейне (в этом случае сумма оплаты не должна превышать 80%).