Недвижимость в Швейцарии. Цены на дома и квартиры в 2020 году

недвижимость в Швейцарии. Цена на дома и квартиры

Во втором квартале 2020 года цены на жилье, занимаемое собственниками (частные дома и квартиры), выросли почти на четыре процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с поправкой на инфляцию. Это самый сильный рост за семь лет, в то время как в Швейцарии в первом полугодии экономический рост резко упал за 40 лет из-за пандемии COVID-19.

Швейцарский банк UBS предсказывает проблемы местному рынку недвижимости: высокие цены на жилье несовместимы с продолжающимся экономическим кризисом в Швейцарии, говорится в сообщении. «Постоянное повышение цен на текущих уровнях не является устойчивым в условиях падения доходов».

Поднимаются ли цены на недвижимость в Швейцарии? Эксперты UBS выразили оптимизм в отношении того, что дисбаланс выровняется к концу следующего года.

Большинство индикаторов сигнализируют о падении цен на жилье – будь то кратковременное охлаждение продолжительного периода роста жилья в Швейцарии или начало нисходящей спирали, но так ли это будет еще предстоит увидеть.

Региональные горячие точки, где рынок перегрет

Для банков рецессия и падение цен на жилье означают сокращение объёма ипотечных кредитов по сравнению с 2019 годом. Хотя это означает меньшую выручку от жилищных кредитов, это также может незаметно способствовать снижению цен.

Исследование рынка недвижимости от UBS показывает самые большие диспропорции в ценах на недвижимость наблюдаются в регионе побережья Цюрихского озера, в Лозанне и Базеле.

Цена на жилую недвижимость за м² в различных кантонах в Швейцарии

Цены на частные дома и квартиры в крупных городах и столицах кантона могут быть значительно выше, чем цены на недвижимость в среднем по выбранному региону (кантону).

КантоныСредняя цена за м2
Квартира
Средняя цена за м2
Жилой дом
Средняя цена за м2
Аренда
Численность населения

Кантон Цюрих8 351 швейцарский франк8 043 швейцарских франка293 швейцарских франка1 504 346
Кантон Берн5783 швейцарских франка5 202 швейцарских франка230 швейцарских франков1 031 126
Кантон Во8 112 швейцарских франков7 949 швейцарских франков289 швейцарских франков793 129
Кантон Аргау6 197 швейцарских франков6 190 швейцарских франков224 швейцарских франка670 988
Кантон Санкт-Галлен6000 швейцарских франков5 682 швейцарских франка212 швейцарских франков504 686
Кантон Женева12 602 швейцарских франка13 172 швейцарских франка393 швейцарских франка495 249
Кантон Люцерн6 941 швейцарский франк6 667 швейцарских франков244 швейцарских франка406 506
Кантон Тичино7 500 швейцарских франков5 250 швейцарских франков225 швейцарских франков353 709
Кантон Вале5 165 швейцарских франков5 140 швейцарских франков246 швейцарских франков341 463
Кантон Фрибург5 642 швейцарских франка5714 швейцарских франков232 швейцарских франка315 074
Кантон Базель-Ландшафт8 049 швейцарских франков6 784 швейцарских франка251 швейцарский франк287 023
Кантон Тургау5755 швейцарских франков5 568 швейцарских франков205 швейцарских франков273 801
Кантон Золотурн5 058 швейцарских франков4 923 швейцарских франка211 швейцарских франков271 432
Кантон Граубюнден8 455 швейцарских франков4 704 швейцарских франка484 швейцарских франка197 888
Кантон Базель-Штадт10 163 швейцарских франка8 930 швейцарских франков286 швейцарских франков193 908
Кантон Невшатель5 395 швейцарских франков5 086 швейцарских франков204 швейцарских франка177 964
Кантон Швиц7 381 швейцарский франк8 431 швейцарский франк249 швейцарских франков157 301
Кантон Цуг11 500 швейцарских франков10 984 швейцарских франка314 швейцарских франков125 421
Кантон Шаффхаузен5 940 швейцарских франков5 177 швейцарских франков205 швейцарских франков81 351
Кантон Юра4 455 швейцарских франков2 728 швейцарских франков174 швейцарских франка73 290
Кантон Аппенцелль Ауссерроден5 561 швейцарский франк5 275 швейцарских франков203 швейцарских франка55 178
Кантон Нидвальден9 621 швейцарский франк8 170 швейцарских франков239 швейцарских франков42 969
Кантон Гларус5 092 швейцарских франка3 286 швейцарских франков194 швейцарских франка40 349
Лихтенштейн9 938 швейцарских франков3974 швейцарских франка248 швейцарских франков38 749
Кантон Обвальден7 246 швейцарских франков6 975 швейцарских франков220 швейцарских франков37 575
Кантон Ури9 671 швейцарский франк4367 швейцарских франков203 швейцарских франка36 299
Пролистать наверх