Недвижимость в Швейцарии. Цены на дома и квартиры в 2020 году

Во втором квартале 2020 года цены на жилье, занимаемое собственниками (частные дома и квартиры), выросли почти на четыре процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с поправкой на инфляцию. Это самый сильный рост за семь лет, в то время как в Швейцарии в первом полугодии экономический рост резко упал за 40 лет из-за пандемии COVID-19.

Швейцарский банк UBS предсказывает проблемы местному рынку недвижимости: высокие цены на жилье несовместимы с продолжающимся экономическим кризисом в Швейцарии, говорится в сообщении. «Постоянное повышение цен на текущих уровнях не является устойчивым в условиях падения доходов».

Поднимаются ли цены на недвижимость в Швейцарии? Эксперты UBS выразили оптимизм в отношении того, что дисбаланс выровняется к концу следующего года.

Большинство индикаторов сигнализируют о падении цен на жилье – будь то кратковременное охлаждение продолжительного периода роста жилья в Швейцарии или начало нисходящей спирали, но так ли это будет еще предстоит увидеть.

Региональные горячие точки, где рынок перегрет

Для банков рецессия и падение цен на жилье означают сокращение объёма ипотечных кредитов по сравнению с 2019 годом. Хотя это означает меньшую выручку от жилищных кредитов, это также может незаметно способствовать снижению цен.

Исследование рынка недвижимости от UBS показывает самые большие диспропорции в ценах на недвижимость наблюдаются в регионе побережья Цюрихского озера, в Лозанне и Базеле.

Цена на жилую недвижимость за м² в различных кантонах в Швейцарии

Цены на частные дома и квартиры в крупных городах и столицах кантона могут быть значительно выше, чем цены на недвижимость в среднем по выбранному региону (кантону).